1、购房定金收了但不想卖了如何解决

购房定金收了但不想卖了，卖方可选择以下处置方法：

1.卖方可以与买方进行协商，力求双方达成一致建议，解除房子交易合同。这种协商解除的方法，可以防止后续的法律纠纷，确保双方权益得到妥善处置。

《中国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，通过协商解除合同是合法且有效的渠道。

2.若协商不成，卖方单方解除房子交易合同将构成违约，需承担相应的违约责任。这包含但不限于双倍返还定金、赔偿损失等。

法律快车提醒，卖方在决定单方解除合同时，应充分考虑自己的违约本钱，与可能面临的法律后果。

2、购房交定金后悔怎么样处置

购房交定金后反悔，处置方法需依据具体状况而定：

1.若反悔是什么原因在于开发商，如开发商五证不全、未履行定金协议中的承诺等，购房者有合理理由申请退定金。

在此状况下，购房者应积极采集证据，向开发商提出退定金需要，并寻求法律渠道维护自己权益。

2.若反悔是什么原因在于购房者自己，且开发商方面没任何责任，那样购房者一般不可以需要退还定金。

这是由于，定金作为合同履行的担保，一旦给付即产生法律效力，除非符合法律规定的解除条件，不然不能随便需要返还。

3.还存在“不可归责于双方当事人的事由”致使合同未能顺利签订的状况。这样的情况下，如产品房交易合同因不可抗力等缘由未能订立，开发商应将购房定金全额返还给购房者。